期待樓市回歸理性

廖永林表示,《通知》的目標(biāo)是要落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議、國(guó)辦4號(hào)文和國(guó)務(wù)院總理溫家寶在《政府工作報(bào)告》中提出的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求。

2009年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出要增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購(gòu)房需求。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出增加供給、抑制投資投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措,簡(jiǎn)稱“國(guó)四條”。2010年1月,國(guó)務(wù)院發(fā)布4號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,簡(jiǎn)稱“國(guó)十一條”。

這一次,國(guó)土資源部的《通知》甫一出臺(tái),就被冠以“國(guó)十九條”,同樣包含了公眾對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的期待。

“這些政策最主要的目的是把供應(yīng)提升上來。”陸騎麟說,“現(xiàn)在收緊房貸和打擊投資性需求已經(jīng)壓制了需求,只有供應(yīng)也增加了,房?jī)r(jià)才能夠穩(wěn)定。”

陸騎麟認(rèn)為,從去年12月份以來的調(diào)控政策非常密集甚至罕見,其實(shí)很多政策都是“重申性”的,關(guān)鍵是地方政府要認(rèn)認(rèn)真真地把這些政策貫徹、執(zhí)行到位。

對(duì)于“國(guó)十九條”的政策影響,陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,這將對(duì)調(diào)節(jié)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生效果,讓火爆的土地市場(chǎng)降降溫,而土地市場(chǎng)回歸理性又將有助于房市整體回歸理性。