（制圖 吳尚楠）

3月15日，京城一日涌現(xiàn)三地王，其中，大望京村1號地被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以40.8億拿下，樓面價(jià)高達(dá)27529元/平方米，成為望京歷史上單價(jià)最高地塊。拍賣結(jié)果一出，業(yè)界一片驚呼。而僅僅一天之后，保利地產(chǎn)以50.4億的總價(jià)拍得大望京村4號、5號地，折合樓面地價(jià)17949元/平方米。雖然樓面地價(jià)相差近萬元，但對區(qū)域房價(jià)的推動立竿見影，二手房價(jià)當(dāng)即上漲兩成，而且業(yè)主預(yù)期上調(diào)萬元。與此同時(shí)，同為地王的東升鄉(xiāng)地塊、亦莊地塊周邊二手房價(jià)都出現(xiàn)上漲。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地價(jià)時(shí)隔一日冰火兩重天，遭遇尷尬的不僅僅是地王，而且是當(dāng)下的土地拍賣制度和市場情緒。但無論怎樣，近日數(shù)塊地王正在推動京城房價(jià)進(jìn)入新一輪漲價(jià)浪潮，已經(jīng)是確鑿的事實(shí)。

事件回顧

3月15日，京城集中出讓6塊土地，眾多大型房企上演搶地大戰(zhàn)。其中，大望京村1號地被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以40.8億拿下，樓面價(jià)高達(dá)27529元/平方米，成為望京歷史上單價(jià)最高地塊。而時(shí)隔一天之后，保利旗下的北京保利營房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以50.4億的總價(jià)拍得大望京村4號、5號地，折合樓面地價(jià)17949元/平方米。

15日當(dāng)天，中國兵器集團(tuán)旗下的世博宏業(yè)以17.6億拍得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項(xiàng)目地塊，實(shí)際樓面地價(jià)超過2.8萬元/平方米，成為京城單價(jià)地王。

同日，中信地產(chǎn)以總價(jià)52.4億元拍得了亦莊地塊，刷新了北京總價(jià)新“地王”紀(jì)錄。

浮出三大尷尬

尷尬一 仨地王全是央企造

遠(yuǎn)洋拿下望京地王，中信拿下亦莊地王，中國兵器拿下東升鄉(xiāng)地塊地王，都是赫赫有名的央企，就連時(shí)隔一天后的大望京村4、5號地也是同為央企的保利拿下的。

一時(shí)間，市場對央企拿地的議論如潮。

隨即，國資委就發(fā)布了78家央企要退出房地產(chǎn)市場，只有16家央企可以從事房地產(chǎn)開發(fā)。但對非國資委管理的央企而言，卻公開表示不受此限令控制。