央企的“豪邁”是任志強(qiáng)們的悲哀

王石川

前不久，任志強(qiáng)在微博上透露，華遠(yuǎn)集團(tuán)要參與北京大望京一號地的拍賣。如今，鎩羽而歸，任志強(qiáng)在微博上發(fā)牢騷：華遠(yuǎn)拍地再次以失敗告終。自2001年起，華遠(yuǎn)在所有的公開拍賣中都只有失敗。我們無法承受這樣的天價(jià)，只好承認(rèn)自己的無能。于是轉(zhuǎn)入二、三線城市希望不是憑膽量而是憑品牌取勝。而潘石屹則回應(yīng)稱：不是你的無能，是央企太有錢了。更耐人尋味的是，此前潘石屹已經(jīng)在微博上稱：我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家（中國字頭的公司），任總一意孤行……

為何牛氣如任志強(qiáng)和潘石屹者，也一個牢騷滿腹，一個提前“繳械”？央企的威力為何如此之大？

央企的威力的確大，他們有的是錢，但需要追問的是，他們哪來的錢？全國政協(xié)副主席張梅穎的發(fā)言或許可以提供答案。在今年“兩會”上，張梅穎說，在應(yīng)對金融危機(jī)的寬松貨幣政策下，銀行主要的貸款給了國字頭企業(yè)。“錢多得流油，就去當(dāng)?shù)赝?，這是老百姓絕對不能接受的?？粗赝跏俏覀兊膰?，我都傻了。再別提長子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5億的農(nóng)民工，他們是共和國的什么子？”由于政府工作報(bào)告首次提出要抑制土地價(jià)格上漲過快，因此有網(wǎng)友調(diào)侃道，“共和國的長子們——央企也太不給‘老爸’面子了。”

地王頻出，最直接的后果就是拉高房價(jià)，這是毋庸置疑的。

也許有人會說，地價(jià)高了，政府收入高了，會有更多的錢投入給保障房建設(shè)，這未免天真。據(jù)悉，今年國家在保障性住房上安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金是632億元，貌似不少，但是要知道，2009年全國土地出讓收入15910億元，是632億的25倍。2009年房地產(chǎn)銷售額是43995億元，是632億的70倍。因此有業(yè)內(nèi)人士稱：“僅僅拿出2009年土地出讓收入的1/25，房屋銷售的1/70來搞保障性住房，在地方對保障性住房本來就沒有積極性的情況下，這種投入不要說抑制房價(jià)，就是解決少部分人的住房問題都很難。”

據(jù)報(bào)道，在社會輿論和上百位人大代表、政協(xié)委員的推動下，二次房改已經(jīng)列入本次人大會議正式議案。其核心內(nèi)容是：確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，供應(yīng)對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。在筆者看來，初衷雖好，但如果不嚴(yán)控當(dāng)前的房價(jià)，不確保資金真正投入，這些設(shè)計(jì)就難免陷入困境，成為水月霧花。