針對有觀點(diǎn)認(rèn)為“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，再高的房價也不能往下壓”，摩根士丹利中國策略師婁剛昨天表示，中國的高房價抑制消費(fèi)、投資、生產(chǎn)，對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展沒有任何好處。

婁剛表示，第一抑制消費(fèi)，購房者貸款買房，每個月月供之后所剩無幾，尤其是抑制大中型城市真正應(yīng)該花錢的主流消費(fèi)者———白領(lǐng)的消費(fèi)能力，高房價讓很多中產(chǎn)階級不堪重負(fù)。第二抑制投資。在高房價下，開發(fā)商目前沒有動力去進(jìn)行大規(guī)模的量的開發(fā)，因為量大了，價就撐不下去，給市場造成短缺的假象。第三抑制生產(chǎn)，高房價提高了大中城市的生活成本，包括超市里賣的水果、蔬菜都跟著漲，這導(dǎo)致很多人不敢再往大中城市去，最后民工都不敢回到大中城市打工，企業(yè)缺乏生產(chǎn)資料，最終抑制生產(chǎn)。“應(yīng)該開征物業(yè)稅，一舉解決地方政府收入來源持續(xù)性的問題、高房價的問題、地方政府信用的問題。”