嚴(yán)控土地供應(yīng)

作為樓市調(diào)控的重要一環(huán),“地根”調(diào)控措施自去年以來不斷完善,但控制地價、房價上漲形勢仍十分嚴(yán)峻。這被業(yè)界解讀為或是樓市二輪調(diào)控信號的隱現(xiàn)。

“從今年起,國土部每季度將向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開竣工的宗地信息,實地核查不落實的宗地,將通報掛牌,督促整改查處。”贠小蘇說,此舉在于遏制投資投機(jī)行為和抑制房價、地價的過快上漲。

上述行動的效果很快顯示出來。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年1到2月份,中國70城市住宅用地放量供應(yīng),土地均價出現(xiàn)階段性回落。中原地產(chǎn)研究中心主任許芹表示:“上述措施如能真正執(zhí)行,對‘地王’將產(chǎn)生抑制作用。”

但不可忽視的是,今年2月土地供應(yīng)相比去年同期仍有顯著增加。

其中,一線城市尤為突出——數(shù)據(jù)顯示,上海、北京2月份分別推出住宅用地125萬平方米、103萬平方米,分別比去年同期增加363%、587%;深圳去年2月住宅用地是“零供應(yīng)”,而今年同期有20萬平方米入市。另外,二、三線城市的地價也正加速“追趕”。

或迫于這樣的壓力,處于風(fēng)暴中心的兩個部委先后表態(tài)。在兩會上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新坦承:“未來20年中國房價上漲壓力仍然很大。”

國資委也于18日召開新聞發(fā)布會,公布了一系列具體數(shù)據(jù)。據(jù)介紹,國資委確認(rèn)和公布的以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的央企共16家,還有78家不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企也開展了地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

新政苗頭已現(xiàn)。

本報記者從國土部政策司獲悉,國土部將于4月10日向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃。國土部在3月22日則發(fā)文要求,各地在此公布前不得出讓商品房用地。

3月24日,南方某市國土局有關(guān)人士向記者透露,該城市已暫停出讓商品房用地,加緊編制2010年住宅供地計劃,爭取在4月5日之前上報國土部,這是規(guī)定的最后申報時間。

據(jù)悉,目前包括南京、廣州在內(nèi)的十余個一線城市,已暫停商品房地塊出讓。因為,按照國土部要求,各地政府要在4月5日之前上報國土部地方住房供地計劃。