昨天,有“蟻?zhàn)?rdquo;聚集地之稱的海淀唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基,標(biāo)志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動(dòng)。

　　當(dāng)天,在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設(shè)工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場(chǎng)觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成,安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)將在2012年完成。其中,多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)包括10萬(wàn)平方米的公租房。

據(jù)了解,整個(gè)唐家?guī)X建設(shè)工程除了公租房外,還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個(gè)部分。村民實(shí)現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后,唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。

■方案

回遷房以兩居室為主

回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向,以前是數(shù)百畝的冬棗種植園,現(xiàn)在已被平整,部分施工機(jī)械和施工人員已經(jīng)進(jìn)駐。

西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人趙連霞介紹,按照規(guī)劃,將建設(shè)35萬(wàn)平方米的回遷房,需要安置的村民有3800多戶?；剡w房將在2012年竣工,村民到時(shí)可以入住。

按照初步規(guī)劃的戶型圖,回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型,居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū),客廳是落地窗、臥室是飄窗設(shè)計(jì),有的還是雙陽(yáng)臺(tái)。其中,以兩居室戶型為主。

據(jù)了解,回遷房將建15層,每棟樓高45米,層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設(shè)多少棟等,正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,約半個(gè)月以后會(huì)有最終方案。

補(bǔ)償方案擬5月出臺(tái)

據(jù)介紹,唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動(dòng),12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)”的改造原則進(jìn)行徹底改造,目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個(gè)專項(xiàng)小組。

趙連霞說(shuō),目前,騰退補(bǔ)償方案的草案剛剛擬定,要經(jīng)村民代表大會(huì)等討論通過(guò)后才能確定,預(yù)計(jì)正式的方案將在5月出臺(tái)。

“騰退補(bǔ)償將參考北塢村模式,以一比一置換為原則”,趙連霞說(shuō),同時(shí),按照“一村一策”的指導(dǎo)方針,唐家?guī)X會(huì)“有所突破”。但她未透露具體的突破內(nèi)容。

據(jù)介紹,騰退期間,將由村民自行尋找周轉(zhuǎn)房,政府提供周轉(zhuǎn)費(fèi)用。

公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體

在建設(shè)回遷房的同時(shí),還將安排18.8萬(wàn)平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)。趙連霞說(shuō),其中,要力爭(zhēng)安排不少于10萬(wàn)平方米的公租房,公租房的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。目前,公租房要建設(shè)的戶型已委托一家公司做調(diào)查,將根據(jù)白領(lǐng)租房的需求確定,能提供多少套公租房尚未確定。

趙連霞說(shuō),包括公租房在內(nèi)的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可能略微滯后于回遷房建設(shè),但也力爭(zhēng)在2012年竣工。

此前,市住建委主任隋振江曾表示,唐家?guī)X地區(qū)的公租房可以出租給在附近工作的人士,包括外來(lái)務(wù)工人員。