近期，廣州市房管局針對(duì)土地市場(chǎng)連出七條政策，將建立“勾地”制度，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。今年廣州將計(jì)劃供應(yīng)5平方公里的商品住宅用地，其中約1平方米公里將通過“三舊”改造供應(yīng)中心城區(qū)居住用地，實(shí)改善當(dāng)前存在的中心城區(qū)居住用地供應(yīng)不足的問題。

　　廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年要優(yōu)先證保障性住房用地供應(yīng)，將投入資金45億元，供應(yīng)土地1.05平方公里，開工建設(shè)300萬(wàn)平方米的保障性住房，同時(shí)，還將儲(chǔ)備3平方公里左右的保障性住房用地。

今年廣州市政府計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬(wàn)平方米限價(jià)房用地，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。

廣州地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，盡管整體的土地供應(yīng)量都增加了，但主要加大在保障房和限價(jià)房方面，隨可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供大于求，短時(shí)間可能拉低整體的樓價(jià)。而對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，保障性住房?jī)r(jià)格也會(huì)影響其產(chǎn)品定價(jià)?？傮w來(lái)說(shuō)，加大土地供應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)沒大影響，供需的矛盾若得不到解決，樓價(jià)將依然高位運(yùn)行。

此外，業(yè)內(nèi)人士表示，新的“勾地”制度也僅防止土地的流拍，調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)功能不大，但可以指導(dǎo)性規(guī)范市場(chǎng)。只有加大保障房的建設(shè)力度，多元化的供應(yīng)，才能保證供需平衡。