分公租房附近市場(chǎng)租金（以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)）

昨天，市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，公租房面積每戶原則上不超過60平方米，其配租方式有望突破區(qū)縣限制，申請(qǐng)人可就近選房。他透露，首批公租房申請(qǐng)人年內(nèi)可入住。

>>房源大體分為三類

鄒勁松介紹，未來北京公租房已經(jīng)確定由三類房源組成，第一類是政府組織建設(shè)收購(gòu)的公租房，面向已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房“三房”資格的家庭；第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)有企業(yè)利用自用土地建公租房，主要解決本單位職工和引進(jìn)人才住房需求；第三類，隨著城鄉(xiāng)接合部改造，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過自建、參股或租賃土地等方式建公租房，主要滿足來京務(wù)工人員租房需求。

>>時(shí)間年內(nèi)首批入住

鄒勁松表示，市住保辦已經(jīng)會(huì)同相關(guān)部門起草了《公租房管理細(xì)則草案》。目前，該草案正在征求意見階段，市住保辦針對(duì)回饋意見進(jìn)行再次修改后，草案就將上報(bào)市政府批準(zhǔn)。“可以肯定的是，首批申請(qǐng)公租房的人年內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)入住。因此，《公租房管理細(xì)則》也一定會(huì)盡快公布。”鄒勁松說。

對(duì)于公租房的面積，鄒勁松表示，根據(jù)之前公布的《公租房管理辦法》，公租房面積應(yīng)參照經(jīng)適房，原則上不會(huì)超過60平方米，以一居和兩居為主。在裝修方面，公租房會(huì)一次裝修到位，達(dá)到申請(qǐng)人可以直接拎包入住的水平。在租金方面，公租房將按照保本微利的原則，比同地區(qū)市場(chǎng)租金低約20%到30%。

鄒勁松說，公租房的配租更顯人性化。有望實(shí)現(xiàn)跨區(qū)選房，盡量讓申請(qǐng)人租到工作所在地附近的公租房，方便他們的工作生活。但如果某個(gè)區(qū)域公租房需求旺盛，造成短時(shí)間內(nèi)的“人多房少”，則其配租方式同樣會(huì)像其它政策房一樣，在戶口所在區(qū)內(nèi)的房源中配租，并進(jìn)行公開搖號(hào)。

■市民反應(yīng)

三口之家有點(diǎn)擠

已經(jīng)遞交了公租房申請(qǐng)的市民王先生表示，公租房最大的好處就是，不用擔(dān)心租房的人突然變卦，自己住得會(huì)很安心。另外，第一批房子裝修肯定都是新的，就像住進(jìn)了新房。不過王先生說，他覺得60平方米對(duì)于他的三口之家還是有點(diǎn)擠。

在聽說村建公租房打破戶籍的消息后，來自甘肅的魏先生說，他就在中關(guān)村那邊上班，那里的房租非常高，只能用合租的方式降低成本。他聽說公租房比市場(chǎng)租金價(jià)格至少低20%，如果他們那里有村建公租房，他肯定會(huì)去申請(qǐng)一套，因?yàn)樯习嘟?，租房成本也低了，還能自己獨(dú)住。

■背景資料

11個(gè)公租房項(xiàng)目已開建

據(jù)了解，去年北京已有11個(gè)公租房項(xiàng)目開工建設(shè)，可提供房源8000套。這11個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)是集中建設(shè)，如西二旗、通州梨園等，有7個(gè)在商品房、限價(jià)房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)，如北苑南區(qū)、東壩駒子房、彩虹家園等。還有1個(gè)是在亦莊開發(fā)區(qū)收購(gòu)的房源。