在深圳經(jīng)適房曝出“豪車門”、保障房曝出“豪宅門”之后,深圳市計劃在頂級豪宅區(qū)內(nèi)香蜜湖建設(shè)保障性住房的消息再次引起了各界強烈關(guān)注。

深圳市今年規(guī)劃的12塊保障性住房用地中,大多數(shù)位于特區(qū)關(guān)外偏遠地段,然而卻有一處位于深圳頂級豪宅區(qū)香蜜湖。由于該地周邊新房均價已達5萬元/平方米,頂級豪宅區(qū)范圍內(nèi)欲建保障房,有業(yè)內(nèi)人士直呼 “看不懂”、“荒唐透頂”。 　　

周邊豪宅房價已達5萬

深圳市規(guī)劃國土委近日出臺的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實施計劃》(以下簡稱《計劃》)中,明確給出了今年的保障性住房用地安排,記者在《計劃》中發(fā)現(xiàn),其中一塊保障性住房用地位于香蜜湖片區(qū)。

《計劃》提出,今年住宅用地計劃供應(yīng)總量為4.072平方公里,其中新供應(yīng)用地0.972平方公里,更新改造用地3.1平方公里。在住房新供應(yīng)用地0.972平方公里中,用于商品房建設(shè)的用地總量為0.6平方公里,其余的0.372平方公里用地為保障性住房用地。

在0.372平方公里用地為保障性住房用地中,16塊保障性住房用地中,大多數(shù)位于關(guān)外。“香蜜湖辦事處、香蜜湖醫(yī)院改造項目”是其中位置最好的地塊,而且也是唯一一塊位于福田、羅湖片區(qū)的地塊。值得注意的是,這里是深圳最著名的頂級豪宅區(qū),周邊豪宅云集,附近在售的新房價格基本在5萬元/平方米以上。

據(jù)悉,香蜜湖辦事處、香蜜湖醫(yī)院改造項目位于福田農(nóng)林路香蜜湖片區(qū),周邊豪宅林立,附近有東?；▓@、香山美樹苑、深業(yè)風臨左岸、香荔花園、香榭里花園等高端小區(qū)以及眾多高端寫字樓。

熟悉該片區(qū)的中介人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者:“目前周邊普通二手房價格在2.5萬~3萬元/平方米,豪宅則可達5萬元/平方米,而且還很少有房源放出。另外,這里的租金較高,120平方米套型月租金在6000~8000元。”

據(jù)了解,除了二手房之外,目前該片區(qū)并沒有太多新房在售。附近東海國際商務(wù)中心正在建設(shè)兩棟超高層商務(wù)公寓,據(jù)項目銷售中心銷售人員表示,該商務(wù)公寓年底才發(fā)售,預(yù)計單價5萬元/平方米以上。