拆的不是圍墻 是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
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杭州九華汽車(chē)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)杭州九華)總經(jīng)理伍學(xué)成坐在位于二樓的辦公室內(nèi),一臉愁?lèi)?。透過(guò)辦公室窗戶(hù)向外望去,大樓外破碎的磚瓦散落了一地。這些磚瓦原本屬于公司已被毀去的4S店的圍墻,如今在雨水的沖擊下,留下滿(mǎn)地泥濘。 “今天下午我去了鎮(zhèn)政府,專(zhuān)門(mén)為圍墻被毀一事開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)。”3月1日,杭州市蕭山區(qū)貿(mào)易局副局長(zhǎng)吳國(guó)祥告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“但現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)果。” 在伍學(xué)成看來(lái),圍墻被強(qiáng)拆顯然和公司所在地的蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)新華村村委會(huì)脫不了干系。“在店門(mén)前這條道路的另一頭,他們搞了一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心,從我們這條路過(guò)時(shí)可能因?yàn)榈缆繁容^狹窄,才想著把我們的圍墻給拆了,好方便進(jìn)出。但我們的土地經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門(mén)審批,在出讓紅線(xiàn)之內(nèi),沒(méi)有道理拆除我們的圍墻。” 新華村村委會(huì)主任高張泉向記者斷然否認(rèn)了“拆圍墻是為方便自家公司車(chē)輛進(jìn)出”的說(shuō)法,稱(chēng)“對(duì)于這條道路,老百姓的意見(jiàn)很大,呼吁了幾年,我們主要是從新農(nóng)村建設(shè)的考慮出發(fā),才希望企業(yè)配合整修道路。” “村里的說(shuō)法沒(méi)有道理。”吳國(guó)祥說(shuō),“無(wú)論如何不能拆除企業(yè)的圍墻。”顯然,他并不認(rèn)同新華村的觀(guān)點(diǎn)。 4S店圍墻被強(qiáng)拆 2月9日見(jiàn)到的那一幕,至今都讓伍學(xué)成覺(jué)得震驚:4S店一側(cè)圍墻被整體推倒,碎落的磚塊、瓷磚、柵欄架散落了一地。“這件事對(duì)公司的影響很大。”伍學(xué)成說(shuō),“除去直接經(jīng)濟(jì)損失外,還包括失去的土地的價(jià)值,我們?cè)仍O(shè)計(jì)的封閉停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有了、洗車(chē)位沒(méi)有了,安全又有誰(shuí)來(lái)保障?” 伍學(xué)成任總經(jīng)理的杭州九華主要做奔馳汽車(chē)的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù),隸屬于浙江康達(dá)汽車(chē)工貿(mào)有限公司,“浙江康達(dá)代理的東南三菱汽車(chē)已連續(xù)8年獲得全國(guó)銷(xiāo)量第一,是浙江省工商局認(rèn)定的省非公有制企業(yè)百?gòu)?qiáng)之一,我們也是浙江省單一品牌中銷(xiāo)售額最大的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商。”伍學(xué)成向記者介紹。 伍學(xué)成將矛頭直指4S店所在地的新華村村委會(huì)。“他們?cè)诘缆返牧硪欢烁懔艘粋€(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心,但是這條道路比較狹窄,所以才想著把我們店的圍墻拆了,方便進(jìn)出。”這家名為“榮恒物流基地”的倉(cāng)儲(chǔ)中心隸屬于新華村自辦企業(yè)杭州世紀(jì)新華實(shí)業(yè)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新華集團(tuán)),據(jù)公開(kāi)資料顯示,新華集團(tuán)注冊(cè)資金1億元,新華村黨委書(shū)記沈毛銀同時(shí)擔(dān)任了新華集團(tuán)的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。 “按照市政規(guī)劃,原本應(yīng)該拆遷的是我們店對(duì)面的那一排廠(chǎng)房、商鋪等設(shè)施,將道路往那邊拓展24米,但村里可能考慮到拆遷成本比較高,財(cái)力投入有困難,所以才將我們的圍墻拆了,也能起到拓寬道路的效果。”伍學(xué)成說(shuō),“我們的圍墻是在土地出讓紅線(xiàn)之內(nèi)的。公司在2002年10月和園區(qū)方面簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,我們擁有規(guī)劃許可證和土地使用證。”記者查閱到的規(guī)劃圖顯示,4S店的圍墻并未超出許可紅線(xiàn)之外。 “土地是新華村賣(mài)給世紀(jì)汽車(chē)城的,我們則是世紀(jì)汽車(chē)城招商引資進(jìn)駐的企業(yè),公司和新華村之間并不直接發(fā)生關(guān)系。”伍學(xué)成向記者解釋說(shuō),在新華村出讓的這片土地上,除了世紀(jì)汽車(chē)城外,還建起了五金城、建材城共“三大城”。 |
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