房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引來(lái)的爭(zhēng)議,在全國(guó)兩會(huì)期間顯得尤為熱烈。而樓市調(diào)控的主力部委——住建部和國(guó)土部近日不約而同地開(kāi)出了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的藥方。

房?jī)r(jià)高企引政府關(guān)注

　在代表和委員們傳遞出的各種意見(jiàn)之后,在昨日上午十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議的首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上,房?jī)r(jià)也成為繞不過(guò)去的話題。

大會(huì)發(fā)言人李肇星表示,有的城市房?jī)r(jià)過(guò)高,上漲過(guò)快,已經(jīng)引起政府高度重視,國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)的價(jià)格。

李肇星稱,2009年在稅收、土地等調(diào)控政策作用下,一度受到抑制的購(gòu)房需求得到釋放,適度寬松的貨幣政策使信貸規(guī)模加大,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房購(gòu)買提供了比較充裕的資金,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求大增,帶動(dòng)了整體回升。

表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上,2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比前一年增長(zhǎng)16.1%,商品房銷售面積增加42.1%,商品房銷售額增加75.5%。

雖然國(guó)家一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策、措施取得了積極成效,但李肇星也坦陳,有的城市房?jī)r(jià)過(guò)高,上漲過(guò)快,已經(jīng)引起政府高度重視。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),今年1月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.5%。但在一些民眾眼中,這個(gè)數(shù)據(jù)依舊略顯保守,與對(duì)周邊房?jī)r(jià)的實(shí)際感受有較大差距。在北京、上海、深圳等重點(diǎn)城市,個(gè)別樓盤半年內(nèi)價(jià)格翻番的場(chǎng)景并不新鮮。

為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭,李肇星稱,國(guó)務(wù)院在今年1月份出臺(tái)政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供給,繼續(xù)鼓勵(lì)居民自住和改善性需求,抑制投機(jī)性需求,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等市場(chǎng)調(diào)整手段,來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)的價(jià)格。

受政府調(diào)控樓市政策影響,一些城市的樓市成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)波動(dòng)。

中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的報(bào)告顯示,今年2月北京商品住宅市場(chǎng)表現(xiàn)較為慘淡,當(dāng)月北京住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房）簽約套數(shù)為7351套,面積為74.54萬(wàn)平方米,其中期房成交量跌至5819套,環(huán)比降幅為33.36%,而現(xiàn)房的成交量更是降為1532套,環(huán)比下降32.33%。

開(kāi)發(fā)商也放緩了開(kāi)盤的速度,北京2月份開(kāi)盤取證項(xiàng)目?jī)H為6個(gè),開(kāi)盤均價(jià)也下跌至18833元,環(huán)比下降5.84%。