（來源：國際金融時報）“如果我們把總量調(diào)控好了，有效抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過地方政府的土地收入有效地實現(xiàn)了利益的轉(zhuǎn)移和再分配，國務(wù)院確立的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標肯定能夠?qū)崿F(xiàn)。”

“78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。”3月22日，《國際金融報》記者從國務(wù)院國資委了解到，國務(wù)院國資委主任李榮融在日前召開的部分中央企業(yè)會議上作出上述要求。

據(jù)了解，16戶以房地產(chǎn)為主業(yè)和78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)主要負責人參加了此次會議。

而據(jù)本報記者了解，截至目前，僅有一家央企確定了退出時間表。3月19日，中遠集團總裁魏家福公開表示，中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團將在半年內(nèi)退出其間接持有的遠洋地產(chǎn)約8%的股權(quán)，成為國務(wù)院國資委頒布部分央企撤市令后第一家明確公布退出時間表的企業(yè)。

除此之外，由于此前國務(wù)院國資委并沒有公布其限定的最終重組時間表，也沒有第二家公司明確表態(tài)將在何時退出這一領(lǐng)域。

與此同時，中國煙草集團等公司近期依然頻頻出現(xiàn)在土地市場，業(yè)內(nèi)人士表示，如果按照國務(wù)院國資委所規(guī)定的，“在項目完成后才結(jié)束其地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，則最終的退出時間將“遙遙無期”。

李榮融在會上要求，央企負責人，特別是主要負責人要進一步提高認識，認真吃透黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，高度關(guān)注民生和當前房地產(chǎn)市場走勢。

“中央企業(yè)不僅要履行好經(jīng)濟責任，還要切實履行好政治責任和社會責任，要自覺執(zhí)行好國家經(jīng)濟政策。”李榮融表示，央企要堅持突出主業(yè)，深化改革，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，強化管理，增強活力，努力發(fā)展成為具有較強國際競爭力的大企業(yè)大集團。

他告誡央企要充分認識當前經(jīng)濟形勢的復雜性，要進一步加強風險意識，把防范風險放在首要位置，加強成本控制，密切關(guān)注國家有關(guān)政策調(diào)整變化，及時調(diào)整企業(yè)經(jīng)營策略，加快推進自主創(chuàng)新，不斷增強國有經(jīng)濟的活力、控制力和影響力，為保持我國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展作出更大的貢獻。

此前，國務(wù)院國資委曾召開新聞發(fā)布會，宣布78戶非房地產(chǎn)主業(yè)央企在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

對于各界關(guān)注的央企拿地問題，國務(wù)院國資委副主任邵寧在日前召開的中國發(fā)展高層論壇上表示，中國的房地產(chǎn)市場是高度競爭性的，無論是民營的還是國有的，開發(fā)商在房價等問題上的影響其實非常有限。

他表示，房價是由房市供給與需求之間的平衡關(guān)系所決定的。抑制房價過快上漲，必須從供給和需求兩端入手。此外，招拍掛制度必然產(chǎn)生“地王”，但這是陽光透明的好制度。應在堅持招拍掛制度的同時，要求地方政府把相關(guān)收入的相當部分轉(zhuǎn)移到為低收入群體解決住房的方向上去，實現(xiàn)利益的轉(zhuǎn)移和再分配。

“如果我們把總量調(diào)控好了，有效地抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過地方政府的土地收入有效地實現(xiàn)了利益的轉(zhuǎn)移和再分配，國務(wù)院確立的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標肯定能夠?qū)崿F(xiàn)。”邵寧說。