3月18日下午，國資委召開新聞發(fā)布會，按照國資委要求，除16家以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78家不以房地產為主業(yè)的央企正在加快進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務。

早在2003年國務院國資委成立之初，國務院國資委所管理的央企數(shù)量是196家，經(jīng)過重組，至2006年年末，減少至161家。同年，國資委發(fā)布指導意見，要求國有資本向重要行業(yè)和關鍵領域集中，明確到2010年，央企將調整至80至100家。按計劃，此后每年平均需精減14家企業(yè)。截至2010年2月，央企數(shù)量尚有128家。

業(yè)內人士表示，這樣的政策在北京上海等一線城市可能會影響比較大。據(jù)了解，在保留的16家央企房地產企業(yè)中，中建、中糧、中鐵、華潤等在合肥都有項目，而即將退出的78家央企在肥項目極少。

對在肥央企民企均無大影響

對于78家央企退出房地產市場，作為有幸保留的央企之一華潤置地，其營銷策劃總監(jiān)林子博并未對表示欣喜，“合肥的央企數(shù)量本來就不是很多，而且我們主要的競爭對于中糧、中鐵、中建也都在內，影響基本上沒有。”

從事房地產開發(fā)的數(shù)目的減少，理應對于在肥的民營企業(yè)對于名營企業(yè)來說也算是個利好，可是一位不愿透露姓名的民營房企開發(fā)主管表示：這一政策對民企影響微乎其微，央企在肥業(yè)務不是很多，那78家也不占主導。而且他們在某些價值不高的地塊上根不怎么參與，而對于好的地塊我們民營企業(yè)照樣拿不到地。

市場經(jīng)濟不接納

對于78家央企退出房地產市場這一事件，合肥學院房產研究中心主任凌斌將它理解為國家對于熱度過高的房地產市場的一種炒作手段，“這種手段如果放在計劃經(jīng)濟時代，應該是非常有用的，而對于現(xiàn)在房地產業(yè)的市場化性質，這樣的政策可能只是簡單的行政命令而已，即使落實也未見得有多大的作用。”

對于這一政策可能造成對于合肥房價的影響，凌主任表示，以前合肥還沒有央企的時候，房價也一直在漲，而且發(fā)展的也很健康，現(xiàn)在不少央企進駐，合肥仍然維持原來的趨勢，如果硬要對央企有所調整，還不如在房屋建筑的硬性水平上加以提升，讓合肥房地產市場在央企的規(guī)范下更加的標準化、工業(yè)化、常態(tài)化。

對于房價影響還要等

記者從合肥市房管局了解到，針對國資委下達的這一命令，合肥市建管辦正在進行相關的檢查，檢查這幾天正在進行中，怎么在合肥落實還需要等情況出來，但是對于房價的反映短時間內是呈現(xiàn)不出來的，但是穩(wěn)定是現(xiàn)在的基調。

業(yè)內人士稱，在“土地財政”不變的情況下，央企不做地王，還是會有企業(yè)做地王。寄望央企的退出解決高房價問題，目前看，仍然是不現(xiàn)實的。