（來源：紅網(wǎng)） 國資委日前宣布，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，另有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將陸續(xù)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。記者采訪獲悉，至少有8家央企涉足長沙房地產(chǎn)，部分央企退出房地產(chǎn)，不會給長沙房地產(chǎn)市場帶來實際影響。

8家央企涉足長沙地產(chǎn)

從公布的名單來看，此次被確定地產(chǎn)主業(yè)的16家央企，除了中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司、華僑城集團公司、中國建筑工程總公司等之外，大部分企業(yè)都不是以地產(chǎn)發(fā)家，但是卻占到全國128家央企中的八分之一。

在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中，目前能直接確認的，有8家企業(yè)在星城有投資項目，分別為中國保利集團公司、華潤集團有限公司、中國建筑工程總公司、中國鐵路工程總公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設(shè)集團、中糧集團有限公司、中國中鐵股份有限公司。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，央企旗下子公司眾多，若以子公司、甚至“孫公司”名義進入長沙房地產(chǎn)市場，則難以完全統(tǒng)計，但至少不少于上述8家。

長沙新地王“央企制造”

在長沙經(jīng)營房地產(chǎn)的央企，多是在2004年左右進入的，數(shù)量雖然不多，但能量巨大，開發(fā)了不少大型項目，成為赫赫有名的“國家隊”。

長沙新“地王”，即由央企保利地產(chǎn)成功拍得。去年11月24日，保利地產(chǎn)以12.4388億元摘得南湖038號地，以出讓面積120.388畝計算，每畝單價達到1034萬元/畝，成為長沙當之無愧的新晉單價地王。

央企在星城開發(fā)的項目，多成為所在區(qū)域標志性大盤，如星城映象、北緯28度、華潤•鳳凰城、中國鐵建•國際城、保利麓谷林語、保利花園、保利•閬峰云墅、水映加州、五礦•龍灣國際社區(qū)等等。分析認為，近幾年長沙房地產(chǎn)繁榮、價格飆升，這些央企“功不可沒”。

央企退出難以影響房價

“非地產(chǎn)主業(yè)的央企從長沙房地產(chǎn)市場退出，不會對長沙房地產(chǎn)市場帶來什么實際影響。”一位不愿透露姓名的民營房企負責人說，有些能影響地價、房價的大項目，所屬央企并不在退出名單之列。但就長沙而言，近幾年央企紛紛搶灘長沙房地產(chǎn)市場，對提升長沙房地產(chǎn)品質(zhì)起到了很大的推動作用。

長沙恒嘉地產(chǎn)總經(jīng)理易建國分析，目前央企退出時間、退出方式和退出步驟都尚不明確的情況下，對房價影響不大。“在房價持續(xù)走高的市場狀況下，房地產(chǎn)行業(yè)豐厚的利潤吸引資金雄厚的企業(yè)進入，其實是一種正常的市場經(jīng)濟行為。”易建國認為，如果避開高房價真正的根源而不談，所謂的“調(diào)控”，都是隔靴搔癢。