同步播報(bào)

6城市租售比連續(xù)3年低于房貸利率

根據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),從2007年起,北京、深圳、上海、杭州、天津和青島6城市的居住物業(yè)租售比已連續(xù)三年低于5年以上個(gè)人住房貸款利率。

數(shù)據(jù)顯示,2009年,北京市居住物業(yè)的租價(jià)比為3.81%,低于下調(diào)后的5年以上個(gè)人住房貸款利率,自2005年以來(lái)持續(xù)下降。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示,去年,深圳、上海、杭州、天津、青島5城市的居住物業(yè)租價(jià)比無(wú)一超過(guò)4%,均低于4.16%的5年以上個(gè)人住房貸款利率。同時(shí),商業(yè)物業(yè)的租價(jià)比也呈持續(xù)下降的趨勢(shì),工業(yè)廠房的租價(jià)比則持續(xù)上升,甚至超過(guò)商業(yè)物業(yè)。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,住宅租價(jià)比普遍下降,表明房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快,投資收益率持續(xù)下降。她認(rèn)為,工業(yè)廠房租價(jià)比整體偏高,存在不合理成分。報(bào)告還建議,嚴(yán)格執(zhí)行和完善工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)政策,建立反映市場(chǎng)供求關(guān)系的工業(yè)用地地價(jià)管理體系。