昨天,有“蟻族”聚集地之稱的海淀唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產業(yè)用地正式奠基,標志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動。

　　當天,在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現場觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成,安置房及多功能產業(yè)用地建設將在2012年完成。其中,多功能產業(yè)用地建設包括10萬平方米的公租房。

據了解,整個唐家?guī)X建設工程除了公租房外,還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個部分。村民實現整體騰退搬遷上樓后,唐家?guī)X地區(qū)將實現真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。

■方案

回遷房以兩居室為主

回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向,以前是數百畝的冬棗種植園,現在已被平整,部分施工機械和施工人員已經進駐。

西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長、新聞發(fā)言人趙連霞介紹,按照規(guī)劃,將建設35萬平方米的回遷房,需要安置的村民有3800多戶。回遷房將在2012年竣工,村民到時可以入住。

按照初步規(guī)劃的戶型圖,回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型,居室內衛(wèi)生間干濕分區(qū),客廳是落地窗、臥室是飄窗設計,有的還是雙陽臺。其中,以兩居室戶型為主。

據了解,回遷房將建15層,每棟樓高45米,層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設多少棟等,正在規(guī)劃設計中,約半個月以后會有最終方案。

補償方案擬5月出臺

據介紹,唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動,12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留產業(yè)用地、積極發(fā)展集體經濟”的改造原則進行徹底改造,目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個專項小組。

趙連霞說,目前,騰退補償方案的草案剛剛擬定,要經村民代表大會等討論通過后才能確定,預計正式的方案將在5月出臺。

“騰退補償將參考北塢村模式,以一比一置換為原則”,趙連霞說,同時,按照“一村一策”的指導方針,唐家?guī)X會“有所突破”。但她未透露具體的突破內容。

據介紹,騰退期間,將由村民自行尋找周轉房,政府提供周轉費用。

公租房產權歸村集體

在建設回遷房的同時,還將安排18.8萬平方米的多功能產業(yè)用地建設。趙連霞說,其中,要力爭安排不少于10萬平方米的公租房,公租房的產權歸村集體所有。目前,公租房要建設的戶型已委托一家公司做調查,將根據白領租房的需求確定,能提供多少套公租房尚未確定。

趙連霞說,包括公租房在內的多功能產業(yè)用地建設可能略微滯后于回遷房建設,但也力爭在2012年竣工。

此前,市住建委主任隋振江曾表示,唐家?guī)X地區(qū)的公租房可以出租給在附近工作的人士,包括外來務工人員。