公共租賃住房，將成為今年北京政策房建設(shè)的一大亮點(diǎn)。北京市住房保障辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，今年北京計(jì)劃完成建設(shè)、收購(gòu)公共租賃房1萬(wàn)套以上。同時(shí)將出臺(tái)公租房管理規(guī)定，公租房每戶原則不超過(guò)60平方米，可以滿足申請(qǐng)家庭的基本需求。

2010年北京計(jì)劃完成建設(shè)、收購(gòu)公共租賃房1萬(wàn)套以上。同時(shí)，將安排不低于210億元的公積金貸款支持政策性住房的建設(shè)，其中用于建設(shè)、收購(gòu)公租房的額度不少于45億元。剛剛結(jié)束的北京市住房保障工作會(huì)上傳出的信息，讓許多家庭對(duì)改善住房條件充滿了期待。

“誰(shuí)知道公租房的申請(qǐng)條件怎樣？”這幾天房地產(chǎn)的論壇里常常能見到這樣的帖子，不少網(wǎng)友更是頻繁登錄政府網(wǎng)站“刷屏”，生怕錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)機(jī)會(huì)。

什么條件才能住公租房？公租房多大面積？租金多少?帶著這些問題，記者昨天采訪了北京市住房保障辦公室的負(fù)責(zé)人。

該負(fù)責(zé)人表示，北京市公租房大體由三類構(gòu)成。第一類是政府組織建設(shè)收購(gòu)的公租房，面向已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房“三房”資格的家庭，滿足這些家庭的租房需求。第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)有企業(yè)利用自用土地建公租房，主要解決本單位職工和引進(jìn)人才住房需求。第三類，隨著城鄉(xiāng)結(jié)合部改造，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)自建、參股或租賃土地等方式建公租房，主要滿足來(lái)京務(wù)工人員租房的需求。

“今年北京市將通過(guò)大力發(fā)展三類公租房的建設(shè)，進(jìn)一步推動(dòng)住房保障向租售并舉轉(zhuǎn)變。”北京市住保辦負(fù)責(zé)人說(shuō)，“公租房每套建筑面積原則規(guī)定在60平方米以內(nèi)，以一居兩居為主。”

公租房的房租標(biāo)準(zhǔn)，也是人們熱議的焦點(diǎn)。北京市住保辦負(fù)責(zé)人答復(fù)，“這也是公租房的一個(gè)關(guān)鍵的問題，已經(jīng)明確的原則是，公租房租金按照保本微利的原則進(jìn)行測(cè)算，但肯定會(huì)比周邊租賃市場(chǎng)價(jià)格低。”另外，對(duì)于公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否配備彩電和家具，他表示，“公租房將達(dá)到拎包入住的水平，一次裝修到位。”

對(duì)于公租房如何配租、承租人轉(zhuǎn)租怎么辦等細(xì)節(jié)問題，目前北京市有關(guān)部門已起草了公租房管理細(xì)則草案，對(duì)去年出臺(tái)的《北京市政策性租賃住房建設(shè)管理辦法》進(jìn)行了細(xì)化，北京市住保辦的負(fù)責(zé)人表示，“細(xì)則草案正在征求相關(guān)單位的意見，不久將上報(bào)市政府，經(jīng)批準(zhǔn)后正式公布實(shí)施。”

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