●專家：利用搶購心理吊胃口

此種方式不值得提倡

“對那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對有限的普通買房者而言，動輒上百萬的全款或者高首付壓力巨大，的確有失公允。”北京某房地產(chǎn)研究院副院長牟增彬接受采訪時表示，這樣的操作手法，實(shí)際上是開發(fā)商在打政策的擦邊球，從目前了解的信息看并不違規(guī)，不過可以變相地掌控市場的動向。而且意圖也很明顯，就是為了加快資金的回籠。

采訪中多位行業(yè)人士均表示，“首付高者得”的排號、買房方式眼下正逐漸成為一些熱銷項(xiàng)目開發(fā)商樂于采用的銷售手段。首先不排除由于目前房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊，下半年的樓市存在變數(shù)，開發(fā)商通過改變銷售方式，加快資金回流，防范風(fēng)險的考慮。但是也很容易給人留下“以錢取人”、“嫌貧愛富”的不良印象，并不值得提倡。而個別項(xiàng)目在很大程度上也是在利用搶購心理，制造熱銷場面吊足買房人，因此在選擇此類項(xiàng)目時，專家也告誡買房人還是應(yīng)該睜大眼睛，量力而行，避免因負(fù)擔(dān)過重為今后生活帶來壓力。