銀根收緊，房企資金告急？且慢，并不是所有的房企都得勒緊褲腰帶。

盡管對房地產(chǎn)業(yè)來說，或許2010年都將是一場信貸收緊的嚴冬，但我們看到，行業(yè)內(nèi)一些公司，抑或依靠2009年市場回暖的契機，抑或擁有資源優(yōu)勢的央企依靠良好的信貸獲取能力，積累了強大的資金實力?？傊?，有人不愁過冬。

　我們根據(jù)110家A股上市房地產(chǎn)公司的絕對資金實力和相對資金實力，綜合得出A股上市房企資金實力排名。根據(jù)評估結(jié)果，云南城投、招商地產(chǎn)、金融街、首開股份、華發(fā)股份、北辰實業(yè)、泛海建設、萬業(yè)企業(yè)、世茂股份以及北京城建是目前A股市場十大“不差錢”上市房企。

排名方法

房地產(chǎn)開發(fā)是典型的資金密集型行業(yè)，因此，資金鏈是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線。在銀根出現(xiàn)明顯收緊跡象的2010年，資金充沛的房企無疑在嚴冬中擁有更強的生命力。

我們將房企的資金實力解剖為絕對實力和相對實力兩個方面，其中，絕對實力是指公司擁有的賬面資金絕對數(shù)額，我們通過與全行業(yè)平均單家公司賬面資金額對比進行評估；而相對實力，是指公司資金對未來業(yè)務的支撐能力，我們通過計算賬面資金與最近3年來最高年銷售額的比值來評估。

具體來講，無論是絕對實力還是相對實力，我們都是以10分制進行評估，評估絕對實力時，我們計算出行業(yè)內(nèi)單家公司的平均賬面資金額，其后將每家公司賬面資金額與行業(yè)平均值對比，以中值5為基準，以10和0分別為上下限，計算絕對實力評分；而在評估相對實力時采用了相同的方法，只不過需要計算行業(yè)平均的賬面資金與最近3年最高年銷售之比值。

然后將兩個方面的評估得分按照各50%的權重進行綜合評分，從而判定一家公司的資金綜合實力。